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未来老旧小区改造将创造万亿规模 砂浆、商混迎新机遇
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| 发布时间：2020-8-11 11:28:13 来源：中国水泥网 浏览次数：2341 |
7月20日国务院发布《城镇老旧小区改造工作的指导意见》，内容提出城镇老旧小区改造将按基础类、完善类、提升类进行分类，并且制定2020年、2022年以及“十四五”期的改造目标。
河南粘结砂浆公司了解到，未来五年，城镇老旧小区改造将产生万亿规模，根据住建部披露数据，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超4200万户，建筑面积约40亿平方米。国务院参事、原住建部副部长仇保兴在2019年初步估算我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可达4万亿元，如改造期为5年，每年可新增投资约8000亿元以上。
老旧小区改造对预拌砂浆和商混行业来说，尤其在基础类和提升类中存发展机遇，不过在老旧小区改造中，砂浆用量将会多于商混，比如在基础类方面，《指导》提到在市政配套基础设施和建筑物的屋面、外墙、楼体等公共部位维修方面，大都用预拌砂浆去修补，只有在小区道路翻新上，商混浇筑使用较多。
在提升类方面，《指导》提到改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知等，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。如果每个小区为了提升居民生活品质愿意投入建设，那么这些新增配套设施建设也将提升商混浇筑需求，然而关于原有服务设施改造方面，基本上，使用预拌砂浆修补居多。
未来五年，老旧小区改造使用预拌砂浆用量将持续增加。据住建部数据披露，在2025年之前，全国16万个老旧小区，而建筑面积约40亿平方米，假如这些建筑面积全部用砂浆来修补，那么按照在基面平整条件下施工，2mm厚度材料消耗1.5—2.0kg/m2来算，那么未来五年，改造所需的预拌砂浆用量总计约为600-800万吨，每年用量约为120-160万吨，和2018年全国砂浆用量（1.18亿吨）相比，预计每年老旧小区改造将给砂浆行业带来约1%左右的需求。
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